Antes mesmo de adquirir um terreno, é aconselhável realizar a chamada consulta prévia para verificar os dados do lote junto a prefeitura do município. Previamente a uma nova construção, é essencial a realização para consultar, de forma oficial, os regramentos e índices urbanísticos específicos do setor do qual o lote pertence.
Em Joinville, a consulta vincula estes dados com a LOT (Lei Complementar nº 470), informando:
- A macrozona e setor nos quais o lote está inserido;
- Se o lote ultrapassa a conhecida Cota 40 (altura em relação ao nível do mar);
- Se o lote é afetado pelo plano viário, faixas viárias, rodoviárias ou centralidade urbana.
Além disso também podemos visualizar o espelho cadastral do terreno em questão, informando diversos outros dados do lote, como a área do terreno, se no lote existem construções ou não, a testada (comprimento da frente principal), entre outros.
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